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什么叫費率招標?這種招標方式跟其他招標方式有什么區別?
作者: ?來源: ?時間:2019年06月19日?聯系我們
  費率招標,是指招標人在招標文件中明確要求投標人在投標報價時,以費率代替工程總造價競標,評委以投標人的費率為主,結合工期和質量承諾、施工組織設計及業績等等其他指標綜合評審,最終確定中標人的一種招標方式。
  
  適用范圍:1.設計沒有完全完成,邊施工邊設計;2.工程項目確定但圖紙未到;3.趕工期
  
  優點:
  
  1.省去了最為繁雜的計算工程造價(標底價或投標報價)的過程,使投標人的投標計價工作均變得非常簡單,并可有效防止標底泄漏、人為操作等情況。
  
  2.評標路線比較簡單、公平,減少暗箱操作。
  
  3.由于在實施中,大多數項目都要變更原設計圖紙,因此可以使工程定額基價部分,根據簽證和圖紙變更一次即計算完成,然后乘以招標費率即得出該工程造價。
  
  4.可有效控制工程成本,招標人可以根據市場的平均價格水平、資金情況、施工環境、市場風險、工程質量、工期等因素,控制該工程取費合理下浮的百分率。
  
  四、風險
  
  1.招標人的風險:主要弊病就是忽視了工程造價的“事前”控制,從而可能造成超投資。僅僅對占工程總造價比例較小的間接費進行控制,不能有效控制工程成本。業主需要投入大量工程造價或技術人員核對工程量??傊M率招標對招標人的工程管理水平要求很高,容易造成投資失控。
  
  2.投標人的風險:對投標人的風險較小。
  
  總承包費率招標的方法:除技術標綜合評價以外,商務標評定主要考慮:
  
  1.設計指標體系:列明考慮的指標及其權重,如費率(主要指標)、投標人資質等級、業績、工期和質量承諾、施工組織設計等指標。
  
  2.確定標準費率:根據工程的實際情況,參照造價管理部門發布的該工程類別綜合取費費率,確定下浮區間(即合格投標費率),以所有合格投標費率為基礎,確定標準費率。投標費率與標準費率一致則該項為滿分,差異越大分數越低。嚴禁費率越低越好的做法。
  
  總承包費率招標的決算方式:
  
  按招標文件規定的各項目的計量方法,核定承包人的實際完成量,乘以該項目的投標費率,即為該項工程的支付價。累計各項目以及據實報銷部分即為總承包竣工結算價。
  
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